房产税申报的一般流程

一、进入申报系统

找到申报入口一般可登录当地的电子税务局进行申报。例如在国家税务总局天津市电子税务局，点击【我要办税】→【税费申报及缴纳】→【财产和行为税】→【财产和行为税申报】进入相关申报页面。

也可能存在从本月应申报税种栏选择房产税的情况，如果没有该税种，可从其他税种申报栏中选择房产税，点击后将进入登记房产信息页面。

考虑申报时间房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。如有的地区要求每年4月15号前、10月15号前申报房产税、土地使用税；各地税务要求不一样，需按照单位主管税务局要求的期限进行申报。如果没有发生税金，也要按时进行零申报。

二、登记与维护信息

登记房产信息登记房产信息页面上会显示已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产等。因房产数据信息迁移、系统升级、管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息可能还需要进一步补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整、缺失的，要根据实际情况予以补正修改。网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。同时要注意，如果新增或变更了房产信息，请务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题；如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门，要到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

维护明细信息这一步主要涉及从价计征、从租计征等情况，要看好基本情况，从而保障正确进行申报。如果是首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份，同时应提供房产证或发票等证明房地产权属的材料、合同。

三、检查信息

在进行房产税申报的时候要仔细检查所有的信息，查看是否已经准确，如果发现有问题要提前做好更改。

四、提交申报

确认申报内容确认税源信息选择无误后，点击相关确认申报按钮（如在天津市电子税务局申报流程中，点击左上角的确认申报表并申报按钮），进入报表申报页面，可以看到报表的申报明细信息，并且可以通过切换标签页查看减免税明细申报表。

完成申报核实无误后，点击提交申报按钮，完成申报，系统返回申报结果。纳税申报前，需先维护税源信息。同时，纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。办税服务厅人员在《房产税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。